Pauwenburg 58

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt aan: Pauwenburg 58 - Een riante tussenwoning (bouwjaar: 2002) met een ruime woonkamer en aangrenzend een gefundeerde serre, op de verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer en op de zolderverdieping, waar vanuit de bouw een grote in kunststof uitgevoerde dakkapel is geplaatst, een hobbyruimte en/of vierde slaapkamer. De heerlijke heerlijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd. De Landerijen staat bekend als zeer kindvriendelijk met onder a

Buisman Makelaars biedt aan: Pauwenburg 58 - Een riante tussenwoning (bouwjaar: 2002) met een ruime woonkamer en aangrenzend een gefundeerde serre, op de verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer en op de zolderverdieping, waar vanuit de bouw een grote in kunststof uitgevoerde dakkapel is geplaatst, een hobbyruimte en/of vierde slaapkamer. De heerlijke heerlijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd.

De Landerijen staat bekend als zeer kindvriendelijk met onder andere een basisschool en kinderopvang op loopafstand, maar ook een buurtwinkelcentrum met onder andere een JUMBO supermarkt, maar ook een huisartsenpraktijk bevindt zich nabij. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en zelfs Groningen!

Mocht dit u aanspreken dan mag u deze kans eigenlijk niet laten lopen. Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer van 33,5m² welke is voorzien van een houtkachel en dubbele deuren naar de serre; vanuit de serre van 13m² heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin; aan de voorzijde van de woning gesitueerde open keuken in U-opstelling, welke is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven alsmede een koelkast.
De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloerdelen, de serre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 6,7-, 11,4- en 13,1m²; vrijwel volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, douchecabine, wastafel, ligbad en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
De verdieping is voorzien van een grenen houtenplankenvloer.
Tweede verdieping: Zolderverdieping met grote dakkapel; separate ruimte met wastafel en de witgoedaansluitingen; door het plaatsen van een wandje ontstaat hier eenvoudig een vierde (slaap)kamer doordat de verdieping al is voorzien van een vrijwel woningbrede dakkapel.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en meet 5,7 x 12 meter. In de achtertuin staat de serre welke is v.v. vloerverwarming, aluminium kozijnen en glazen dakplaten. De tuin is verder voorzien van bestrating, erfafscheiding welke grotendeels voorzien is van betonpalen, een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra en een achterom.

Prijs: € 389.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 165m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 119m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (serre): 13 m²
• Externe bergruimte: 8m²
• Inhoud: 403m³
• De woning beschikt over houten kozijnen met uitzondering van de serre (aluminium) en de dakkapel (kunststof)
• De kozijnen aan de voorkant zijn in 2020 geschilderd, de achterkant (zonkant) in 2024
• Heerlijke achtertuin op het Zuiden
• Serre welke is gefundeerd en v.v. vloerverwarming
• De woning is aangesloten op stadswarmte
• Energielabel: A, geldig tot 17 november 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie