Omschrijving
Vanuit je achtertuin kijkend over een waterpartij waar een koppel zwanen voorbij zwemt, de zon weerspiegelt en waar je met een beetje geluk in de winter praktisch direct vanuit de tuin je schaatsen kunt onderbinden. En dan aan de voorzijde van de woning je auto op eigen terrein kunt parkeren, óf de fietsen in de stenen berging kunt stallen. Wie wil dat nou niet?
Wij van Buisman Makelaars bieden aan: Kogge 01-10 – In een zeer gewilde wijk gelegen tussenwoning in een autoluwe,
+ Lees de volledige omschrijving
Vanuit je achtertuin kijkend over een waterpartij waar een koppel zwanen voorbij zwemt, de zon weerspiegelt en waar je met een beetje geluk in de winter praktisch direct vanuit de tuin je schaatsen kunt onderbinden. En dan aan de voorzijde van de woning je auto op eigen terrein kunt parkeren, óf de fietsen in de stenen berging kunt stallen. Wie wil dat nou niet?
Wij van Buisman Makelaars bieden aan: Kogge 01-10 – In een zeer gewilde wijk gelegen tussenwoning in een autoluwe, dus kindvriendelijke straat op een kavel van 182m² eigen grond met een diepe, en daardoor zonnige- op het noorden gesitueerde achtertuin .
De woning beschikt ondermeer over een VIER slaapkamers, een keurige keuken, ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een volledig betegelde badkamer met een ligbad.
Wanneer u de voordeur uitstapt loopt u "om de hoek" zo een parkachtige omgeving met wandelpaden, waterpartijen en veel groen in. Verder woont u hier op loopafstand van onder andere een basisschool en (buurt)winkelcentrum De Kempenaar met onder andere een Albert Heijn, drogist, huisartsenpost, keurslager, traiteur, bloemist en kapper.
Interesse in deze keurige woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Entree; hal met vernieuwde meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer van ongeveer 24m² met toegang tot de achtertuin; straatgerichte open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, volledig geïntegreerde vaatwasser, koel/vriescombinatie en kastruimte.
De begane grond is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 7,0-, 10,0- en 12,5m²; volledig, in lichte kleurstelling betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend), een ligbad en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer in beuken stroken design.
Tweede verdieping: Overloop met de witgoed aansluiting en de cv-opstelling (Remeha hr-combi); ruime vierde slaapkamer van 11m² met een dakraam. Deze verdieping geeft een ruimer gevoel aangezien er is gemeten volgens de uniforme meetinstructie, welke uitgaat van een stahoogte van 1,50 meter.
Ook deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaatvloer.
Tuin: De op het noorden georiënteerde achtertuin is voorzien van een fantastische, achterin de tuin geplaatst Douglas houten tuinhuis met aan beide kanten een zogenaamde glazen harmonica pui. Vanuit het tuinhuis (circa 23m²) heeft u een geheel vrij uitzicht over de aangrenzende waterpartij en kunt u op mooie dagen zowel de voor- als de achterpui vrijwel geheel openschuiven. Kan het gevoel veel vrijer? De achtertuin meet niet minder dan circa 16!! meter diep en 6,2 meter breed waardoor u eigenlijk de gehele dag een plekje in de zon kunt vinden en is verder voorzien van een (deels) betonpalen/Douglas houten schutting, bestrating, enige beplanting en een kunstgras gazon. In de voortuin vindt u de vrijstaande stenen berging en beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Prijs: € 339.500,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar:1977
• Perceeloppervlakte: 182m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 108m²
• Externe bergruimte 29m² (Separate stenen berging 6- en houten tuinhuis 23m²)
• Inhoud: 350m³
• Wat een uitzicht!!
• Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning
• Vernieuwde meterkast
• Houten kozijnen welke in 2018 voor het laatst zijn geschilderd
• Cv-ketel: Remeha Calenta, geplaatst in 2011, eigendom
• Ongeveer 16 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden met eigenlijk altijd zon
• Heerlijk centraal gelegen woning met veel (gemeentelijk) groen en een buurtcentrum in de directe omgeving
• Energielabel: C, geldig tot 2 mei 2026
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
