Omschrijving
*** RUIME WONING - ENERGIELABEL A+ - VIJF SLAAPKAMERS - TWEE BADKAMERS - ZEER GEWILDE WOONWIJK***
Wonen op een heerlijke plek met een écht vrij uitzicht op gemeentelijk groen en om de hoek van een fors bosgebied? Aan de buitenrand van de door velen zeer geliefde Beukenhof? In een woning met VIJF!! échte slaapkamers, een grote inpandige berging en niet één, maar maar liefst twee zonnige dakterrassen? En bent u iemand die houdt van een woning met verassende vormgeving en moder
+ Lees de volledige omschrijving
*** RUIME WONING - ENERGIELABEL A+ - VIJF SLAAPKAMERS - TWEE BADKAMERS - ZEER GEWILDE WOONWIJK***
Wonen op een heerlijke plek met een écht vrij uitzicht op gemeentelijk groen en om de hoek van een fors bosgebied? Aan de buitenrand van de door velen zeer geliefde Beukenhof? In een woning met VIJF!! échte slaapkamers, een grote inpandige berging en niet één, maar maar liefst twee zonnige dakterrassen? En bent u iemand die houdt van een woning met verassende vormgeving en moderne afwerking? Dan bieden wij van Buisman Makelaars u aan:
In een rustige straat gelegen, met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, staat op een kavel van 226m² eigen grond deze geschakelde hoekwoning met verrassend veel ruimte. Zo beschikt deze woning dus onder andere over een tuingerichte woonkamer, extra "zijkamer", vijf slaapkamers (zes mogelijk), waarvan één met toegang tot het op het zuiden gesitueerde dakterras, een forse inpandige garage berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bent u op zoek naar een prachtige locatie om te wonen in een ruim opgezette wijk met veel groen in de directe omgeving en toch dichtbij diverse voorzieningen? Wellicht is dit de woning waar u naar zoekt!
Indeling:
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging (volledig geïsoleerd en verwarmd) met onder andere de wasmachine aansluiting en vrieskast; ruime sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een opstelplaats voor de eettafel in de zijkamer; semi open, straatgerichte keuken (2021) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur (Siemens): inductie kookplaat, zwarte afzuigschouw, combi-oven, combi magnetron, koelkast, Quooker en een volledig geïntegreerde vaatwasser. Een gedeelte van de oorspronkelijke garage berging is bij de woonkamer getrokken ter vergroting van de "zijkamer”. De vloer is voorzien van een in visgraatmotief gelegde pvc-vloer in moderne kleurstelling. Vanuit de woonkamer toegang tot hal met een apart toilet met fonteintje en met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop; vier slaapkamers van respectievelijk ca. 9,7-/ 11,1-/ 11,8-/ 9,3- en 13,5 m², waarvan één slaapkamer een voorkamer heeft met toegang tot het balkon/dakterras op het zuiden; in witte kleurstelling uitgevoerde, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, tweede toilet (vrijhangend), luxe douchecabine met onder andere een regendouche en een wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Tweede verdieping: Grote overloop met toegang tot het riante dakterras gelegen op het zuiden met een geweldig (vrij) uitzicht; een 2de badkamer met een wastafel en separate douchehoek; ruime vijfde slaapkamer van circa 13,9m² met een inloopkast van niet minder dan 9,5m² (totale ruimte dus 23,5!!m²). Ook bevindt zich op de overloop de opstelling van de CV-installatie (Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2023, eigendom).
Ook deze verdieping is voorzien van een identieke laminaat vloer.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noorden, is zonder meer modern aangelegd en door de beplanting en inrichting zijn er mooie zichtlijnen. Aan de voorzijde van de woning is er een op het zuiden georiënteerde, maximale privacy biedende voortuin met voornamelijk groenblijvende erfafscheiding, fraaie beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Prijs: € 479.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1995
• Perceel oppervlakte: 226m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 190m²
• Overige inpandige ruimte (berging): ca. 9,4m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (twee dakterrassen): ca. 24m²
• Inhoud: ca. 616m³
• VIJF slaapkamers en zelfs een zesde mogelijk
• CV: Remeha Tzerra CW5 – bouwjaar 2023, eigendom
• Schilderwerk buitenzijde in 2023 voor het laatst uitgevoerd
• Deel HR- en deels HR++ beglazing toegepast
• Groepenkast is in 2021 volledig vernieuwd
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vloerverwarming in de woonkamer
• In de voortuin genieten van de ochtend en middagzon, en in de achtertuin de middagzon doortrekken naar de avond
• Maar liefst 15 zonnepanelen (4 micro-omvormers) sinds april 2023
• Wat een sfeervolle woning, maar vooral wat een PLEKJE
• Energielabel: A+, geldig tot 10 september 2034
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
