Omschrijving
Op een lokatie langs de Gelderse Dreef bevindt zich in een kleinschalig project van woon-/werkeenheden deze woning met EXTRA WOONRUIMTE op de begane grond. Hierdoor is er feitelijk sprake van een volwaardige twee-kamer wooneenheid op de begane grond (Sont 48), maar ook een DUBBEL BOVENHUIS (Sont 50) op de eerste- en tweede verdieping! De woning is in het bijzonder geschikt voor gezinnen waarbij hun kinderen wel op zichzelf willen wonen, maar toch "dichtbij huis" willen blijven.
+ Lees de volledige omschrijving
Op een lokatie langs de Gelderse Dreef bevindt zich in een kleinschalig project van woon-/werkeenheden deze woning met EXTRA WOONRUIMTE op de begane grond. Hierdoor is er feitelijk sprake van een volwaardige twee-kamer wooneenheid op de begane grond (Sont 48), maar ook een DUBBEL BOVENHUIS (Sont 50) op de eerste- en tweede verdieping! De woning is in het bijzonder geschikt voor gezinnen waarbij hun kinderen wel op zichzelf willen wonen, maar toch "dichtbij huis" willen blijven.
Dit zijn van die kansen die je eigenlijk maar heel, heel weinig voorbij ziet komen!!
INDELING
Begane grond (huisnummer 48): entree met trap naar het dubbele bovenhuis en naar het appartement op de begane grond;
Dit appartement van ongeveer 66m² heeft dus een eigen entree en is momenteel als volgt ingedeeld: Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, straatgerichte woonkamer met eenvoudige open keuken welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel welke is weggewerkt in een kastje; slaapkamer van bijna 13m²; volledig betegelde sanitaire voorziening met een wastafel alsmede een douchehoek. Deze verdieping is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaat vloer.
(Huisnummer 50) Eerste verdieping: eigen entree met vaste trap naar de eerste verdieping; volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje, semi open keuken in L-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigschouw, 5-pits gas kookplaat alsmede een combi magnetron, zeer riante woonkamer van ruim 52m² met een frans balkon aan de achterzijde en een schuifpui naar het balkon van ongeveer 9m² aan de voorzijde.
De verdieping is voorzien van een plavuizen (travertin(look) vloer met vloerverwarming en een houtkachel.
Tweede verdieping: overloop, toilet met lichte betegeling en fonteintje, CV-kast met een Nefit combi ketel; drie ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,2 / 12,5 en 15,4m², waarvan de eerste met een vaste kastenwand; grotendeels betegelde badkamer welke is voorzien van een whirlpool ligbad, separate douchehoek, wastafel en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer in beuken design.
Prijs: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlakte: 77m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 185m², verdeeld over 66m² op de begane grond en 119m² op de eerst- en tweede verdieping
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon op eerste verdieping): ca. 11m²
• Inhoud: totaal ca. 637m³
• Een kans uit duizenden om als gezin toch (1 van) de kinderen een volledig zelfstandige ruimte te laten bewonen
• Zowel de begane grond als ook het dubbele bovenhuis beschikken over alle benodigde voorzieningen en eigen meters
• De houten kozijnen zijn aan de buitenzijde voor het laatst omstreeks 2021 geschilderd.
• Twee badkamer met onder andere een inloop douchehoek, whirlpool (in het dubbele bovenhuis) en een wastafel
• Ook twee eigen keukens, waarvan de keuken in het dubbele bovenhuis omstreeks 2014 is geplaatst
• Om de begane grond weer als originele bedrijfsruimte te gebruiken is toestemming van de gemeente noodzakelijk
• WAT EEN KANS!!
• CV: Nefit HR-combi uit 2014 (2x)
• Er is een mandelig binnenterrein
• Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen
• Energielabel: B, geldig tot 21-12-2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee.
