Omschrijving
Met de achtertuin op het zuiden en gelegen op een kavel van 183m² eigen grond staat deze werkelijk keurige tussenwoning in de zeer gewilde wijk "Karveel". De woning staat in een autoluwe straat met diverse voorzieningen, zoals basisscholen en buurtwinkelcentrum "De Kempenaar" in de directe omgeving en speelgelegenheid voor de deur. Het Zuigerplasbos bevindt zich eveneens op nog geen 5 wandelminuten van uw voordeur. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of op de openbare parkeerp
+ Lees de volledige omschrijving
Met de achtertuin op het zuiden en gelegen op een kavel van 183m² eigen grond staat deze werkelijk keurige tussenwoning in de zeer gewilde wijk "Karveel". De woning staat in een autoluwe straat met diverse voorzieningen, zoals basisscholen en buurtwinkelcentrum "De Kempenaar" in de directe omgeving en speelgelegenheid voor de deur. Het Zuigerplasbos bevindt zich eveneens op nog geen 5 wandelminuten van uw voordeur. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of op de openbare parkeerplaatsen voor de deur.
Deze woning is zeer goed onderhouden en is in de periode 2010 tot 2014 voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof gevel (achterzijde). In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst, zijn de keuken en badkamer vervangen en in 2023 is het dak geïsoleerd. De dakbedekking van de carport is in 2019 vervangen.
Is uw interesse gewekt? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast (vervangen in 2021), garderobe en toiletruimte met fonteintje; tuingerichte woonkamer van 24m² met kunststof schuifpui naar de achtertuin; inbouwkeuken met (schier)eiland en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, schouw (met afstandsbediening), vaatwasser, koelkast, ladenvriezer, warmwaterkraan (merk ACE) en kastruimte.
De begane grond is voorzien van glad afgewerkte wanden en plafond en een nette laminaatvloer met v-groef met brede vloerdelen.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast; drie slaapkamers van respectievelijk 7,5-, 12,7- en 14,4m²; in 2023 vernieuwde badkamer welke is voorzien gedeeltelijke betegeling en gedeeltelijk stucwerk, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de zeer royale voorzolder met ondermeer de CV (Remeha Tzerra uit 2021) en de witgoedaansluitingen; deze voorzolder is prima te gebruiken als werkplek/ hobbyruimte; vierde slaapkamer van 10,9m² (woonoppervlak), maar door de schuine daken aanzienlijk meer vloeroppervlak.
Tuin: Ruim 14 meter diepe en, vrij gelegen en zonnige tuin op het zuiden; De achtertuin beschikt over een terras, met zonwering, diverse beplanting en een kleine berging in de achtertuin. De erfafscheiding bestaat uit voornamelijk beplanting en enkele schuttingdelen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid, op eigen terrein onder carport en toegang tot de vrijstaande stenen berging.
Prijs: € 389.500,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1975
• Perceeloppervlakte: 183m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 119m²
• Externe bergruimte: 11,5m²
• Inhoud: 413m³
• CV: Remeha Tzerra CW4 uit 2021
• Luxe en complete keuken, geplaatst in 2021
• Meterkast in 2021 vervangen
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Achtertuin op het zuiden
• Instapklare woning met vier slaapkamers!
• Kunststof kozijnen, schuifpui en achtergevel: periode 2010 - 2014
• Parkeren mogelijk onder carport, op eigen terrein
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke in 2021 zijn geplaatst
• Dakbedekking carport vervangen in 2019
• Energielabel: C (echter deze zal zeer waarschijnlijk hoger uitvallen wanneer er nu een nieuw label aangevraagd zal worden doordat na het aanvragen van dit label het dak is geïsoleerd, de CV is vervangen en de zonnepanelen zijn geplaatst).
• Gelegen in de gewilde woonwijk “Karveel” op loopafstand van (basis)scholen, bosgebied en met speelgelegenheid voor de deur
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
