Omschrijving
Bent u op zoek naar een heerlijke twee-laags woning in de geliefde Hofstede? Een woning met een ruime voortuin op het oosten en een 14 meter diepe, op het westen gesitueerde achtertuin? Een woning die volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing? Maar waar ook de badkamer en de keuken in 2017 zijn vervangen? Dan nodigen wij u uit om via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.
Hofstede 156 bevindt zich in een kindvriendelijke en groene
+ Lees de volledige omschrijving
Bent u op zoek naar een heerlijke twee-laags woning in de geliefde Hofstede? Een woning met een ruime voortuin op het oosten en een 14 meter diepe, op het westen gesitueerde achtertuin? Een woning die volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing? Maar waar ook de badkamer en de keuken in 2017 zijn vervangen? Dan nodigen wij u uit om via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.
Hofstede 156 bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk in Lelystad. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kunt u terecht in het Oostrandpark of Gelderse Hout. Voor de boodschappen is winkelcentrum “De Voorhof” in de buurt. De diverse basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Ook zwembad "de Koploper" en diverse sportverenigingen zijn in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereikt u met de auto binnen enkele minuten al de A6.
Overtuigd? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Entree; hal met meterkast, deels betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje; vanuit de hal is er toegang tot de doorzon woonkamer van 31m² met open haard; in moderne kleurstelling uitgevoerde separate keuken (2017) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast en een oven; vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste (berg)kast welke vanuit 2 kanten bereikbaar is, bij de trap hangt de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta hr-combi uit 2012); drie slaapkamers van respectievelijk 9-, 9,2- en 15,9m²; grotendeels betegelde badkamer welke is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel, separate douchehoek en de witgoedaansluitingen.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
Tuin: De voortuin is georiënteerd op het Oosten (dus een heerlijke ochtendzon) en beschikt over een houten berging, bestrating en een erfafscheiding. De achtertuin is gelegen op het westen; 's morgens de ochtendzon uit het oosten en 's middags en 's avonds de west zon in de achtertuin. De tuin heeft een afmeting van 14 x 6,20 meter en is voorzien van bestrating, beplanting en een erfafscheiding.
Prijs: € 300.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 103m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 138m²
• Externe bergruimte (berging): 6 m²
• Inhoud: 389m³
• Het platte dak van de woning is in juni 2023 vervangen
• De woning is in 2017 en 2022 v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2012, eigendom
• Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen
• Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2017 vervangen
• De woning beschikt over drie ruime slaapkamers
• Parkeren op de openbare parkeerplaatsen welke zich vlak bij de woning bevinden
• Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop/fietsafstand
• Op ca 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan: en het Centraal Station
• De open haard in de woonkamer s de laatste jaren niet meer in gebruik
• Energielabel: B, geldig tot 07-10-2031
• Verkopers hebben nooit zelf deze woning bewoond. Daarom kunnen zij bepaalde garanties niet geven en wordt de zogenaamde NON zelfbewoningclausule opgenomen
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
