Omschrijving
Geniet, laat u net zo verrassen en word net als wij verliefd op deze prachtige, op een unieke locatie gelegen, semibungalow uit 2002 aan de Langevelderslag 89! De achtertuin van deze ruime woning grenst aan een bosgebied en dat is te merken ook. De kans dat u oog in oog komt te staan met een hert in uw eigen tuin behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt deze woning onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond, een tweede slaap- en badkamer op de verdieping, een in
+ Lees de volledige omschrijving
Geniet, laat u net zo verrassen en word net als wij verliefd op deze prachtige, op een unieke locatie gelegen, semibungalow uit 2002 aan de Langevelderslag 89! De achtertuin van deze ruime woning grenst aan een bosgebied en dat is te merken ook. De kans dat u oog in oog komt te staan met een hert in uw eigen tuin behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt deze woning onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond, een tweede slaap- en badkamer op de verdieping, een in 2008 aangebouwde serre, 11 zonnepanelen (geplaatst in 2020) en een zeer fraai houten bijgebouw in de tuin welke momenteel gebruikt wordt als een ‘man cave’.
De woning is gelegen op een kavel van 401m² in een rustige en groene woonwijk. Op korte afstand van vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland. Het nabijgelegen bosgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelingen.
Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Entree; hal met meterkast, toilet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping; aan de voorzijde van de woning georiënteerde woonkamer met meer dan voldoende ruimte om uw eetkamertafel te plaatsen van totaal 53m²; keuken met spoeleiland welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, combimagnetron, koel- vriescombinatie (2021), volledig geïntegreerde vaatwasser (2024) en Quooker (2022); vanuit de keuken toegang tot de serre welke een gedeelde/ doorkijk gashaard heeft met de woon-/ eetkamer; vanuit de hal te bereiken slaapkamer met badkamer en-suite welke is vernieuwd in 2020; de moderne volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, douchecabine, ligbad, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding; inpandige berging met cv-ketel opstelling en wasmachine aansluiting.
De begane grond is deels voorzien van een plavuizenvloer en deels van vloerbedekking (slaapkamer).
Eerste verdieping
Ruime overloop welke gebruikt kan worden als hobbyruimte; tweede slaapkamer van 15,7m²; volledig betegelde tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en een raam voor ondermeer natuurlijke ventilatie.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Buiten
De achtertuin meet maar liefst 21,5 meter breed en is georiënteerd op het noorden: 's morgens de ochtendzon uit het oosten en in de middag en avond de west zon in de tuin. De achtertuin is onder andere voorzien van bestrating en beplanting. De zijtuin heeft een totale lengte van 17,5 meter en beschikt over een houten bijgebouw van 25 m² met overkapping. De voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en is deels voorzien van een erfafscheiding, bestrating en groen.
Prijs: € 550.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 401m²
• Woonoppervlakte: 160m²
• Externe bergruimte (berging en "man cave"): 43m²
• Uniek bijgebouw van 25m² wat we een echte “man cave” kunnen noemen en is v.v. o.a. een houtkachel en bar.
• Inhoud: 641m³
• Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2024, eigendom
• De kozijnen zijn in 2022 geschilderd
• 11 zonnepanelen (370 wp per paneel), geplaatst in 2020
• De badkamer op de begane grond is in 2020 vernieuwd
• In 2008 is de serre geplaatst
• De achtertuin grenzend aan een bosgebied
• Gelegen nabij uitvalswegen
• Energielabel: A+, geldig tot 31 mei 2034
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
