Omschrijving
Bent u opzoek naar een goed onderhouden modern herenhuis van het type drive-in (bouwjaar: 2002) gelegen in de zeer geliefde woonwijk “De Landerijen”? Dan is het zeker de moeite waard dat u deze met VIER METER UITGEBOUWDE en keurig afgewerkte woning met verrassend veel ruimte komt bekijken!
De woning beschikt onder meer over een speelse indeling doormiddel van de verschillende niveaus en hoge plafonds, een forse (4m uitgebouwde) woonkeuken, modern sanitair (in 2022 vernieuwd)
+ Lees de volledige omschrijving
Bent u opzoek naar een goed onderhouden modern herenhuis van het type drive-in (bouwjaar: 2002) gelegen in de zeer geliefde woonwijk “De Landerijen”? Dan is het zeker de moeite waard dat u deze met VIER METER UITGEBOUWDE en keurig afgewerkte woning met verrassend veel ruimte komt bekijken!
De woning beschikt onder meer over een speelse indeling doormiddel van de verschillende niveaus en hoge plafonds, een forse (4m uitgebouwde) woonkeuken, modern sanitair (in 2022 vernieuwd), vijf slaapkamers, een souterrain waar ondermeer een bijkeuken en kantoorruimte is gecreëerd, een achtertuin gelegen op het zuiden en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Op loop-/ fietsafstand van de woning treft u een buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Vaarwater het Gelderse Diep evenals het Gelderse Hout bevinden zich in de nabijheid van de woning. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en zelfs Groningen!
Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling
Souterrain: Zowel vanuit de hal op de begane grond (trap naar beneden) als via de sectionaaldeur te bereiken verdieping van 33m². De voormalige garage is ingedeeld in een bijkeuken met keukenblok in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, 2 koelkasten, diepvries en witgoed aansluiting, een slaapkamer en berging.
Begane grond: Via een zogenaamde bordestrap van 8 treden bereikt u de entree; hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet, trap naar het souterrain en doorgang naar de straatgerichte woonkamer; middels een trap vanuit de hal komt u in de lager gelegen uitgebouwde (woon)keuken van maar liefst 47m² met schuifpui naar de achtertuin. De keuken in U-opstelling is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en beschikt over vrijstaand (horeca)apparatuur deels over te nemen; mede door de vele raampartijen en een riante vrije hoogte van het hoge plafond ervaart u een zeer vrij gevoel.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 13,6- / 17- en 19,4m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchehoek, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke is opgedeeld in overloop met kastruimte, (mogelijk) toegang tot het dakterras en twee slaapkamers van respectievelijk 9,5- en 10,7m².
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: Georiënteerd op het zuiden, afmeting 6,3 x 13,5 meter. Onderhoudsvriendelijk bestraat in 2022 en voorzien van electrisch zonnescherm.
Prijs: € 519.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: 202m²
• Woonoppervlakte: 184m²
• Overige inpandige ruimte: 34m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 36m²
• Inhoud: 743m3
• De uitbouw van 4 meter maakt deze woning uniek!
• De achtertuin is pál op het zuiden gesitueerd
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
• Centraal gelegen in de geliefde Landerijen
• Zowel parkeergelegenheid op eigen terrein als openbaar parkeren aan de voorzijde van de woning
• Op steenworpafstand van een bushalte
• Energielabel: A, geldig tot 31 mei 2034
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
