Omschrijving
Buisman Makelaars biedt aan: Archipel 15-54. Een woning waar u zeer zeker nog flink aan de slag moet om van dit HUIS uw THUIS te maken. Maar als het dan klaar is…? Dan woont u wel in een ruime klokgevel woning, geheel naar uw eigen smaak verbouwd en ook nog eens in een fantastische wijk!
De woning is gelegen in een hofje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van diverse speelplaatsen voor de (klein)kinderen, een park en omgeven door mooi groen. Daarnaast zi
+ Lees de volledige omschrijving
Buisman Makelaars biedt aan: Archipel 15-54. Een woning waar u zeer zeker nog flink aan de slag moet om van dit HUIS uw THUIS te maken. Maar als het dan klaar is…? Dan woont u wel in een ruime klokgevel woning, geheel naar uw eigen smaak verbouwd en ook nog eens in een fantastische wijk!
De woning is gelegen in een hofje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van diverse speelplaatsen voor de (klein)kinderen, een park en omgeven door mooi groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse (basis)scholen en andere voorzieningen aanwezig, waaronder stadswinkelcentrum "de Gordiaan" en het NS-station.
Bent u op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie, in een kindvriendelijke en groene woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Wellicht is dit de woning waar u naar zoekt!
Interesse? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: entree in de voormalige berging; hal; vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; straatgerichte open keuken in L-opstelling met "kookeiland", welke is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: 5 pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel/vries combinatie; tuingerichte woonkamer met een haard, een open trap naar de verdieping en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: ruime overloop/hal; twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 12,9 en 15,4 m²; badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel, radiator en een tweede toilet. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: overloop met onder andere de opstelling van de CV-installatie (Intergas, 2015) en een vaste kast; twee slaapkamers van ongeveer 17,2 en 10,2 m². Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
Tuin: De voortuin is georiënteerd op het Oosten, dus een heerlijke ochtendzon. De achtertuin is gelegen op het westen; 's morgens de ochtendzon uit het oosten in de keuken en 's middags en 's avonds de westzon in de achtertuin. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 15 x 5,20 meter (ca. 78m²), is volledig bestraat, beschikt over een houten tuinhuis en een deels houten, deels groene erfafscheiding.
Deze woning bezichtigen? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee!
Prijs: € 269.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1977
• Perceel: 167m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 146m²
• Externe bergruimte (berging): ca. 10m²
• Inhoud: ca. 491m³
• De woonkamer en keuken meten gezamenlijk ruim 45m²
• Deze woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar welke beschikt over twee rechter handen
• Dakbedekking is (deels) vervangen. Helaas zijn er te lange spijkers gebruikt, welke door het dakbeschot heen komen
• Een geliefde klokgevel woning met vier slaapkamers
• Dé kans om van dit huis écht uw eigen "thuis” te maken
• CV-ketel eigendom, plaat achter cv-ketel bevat met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid asbesthoudende bestanddelen
• Een op het westen gesitueerde achtertuin van maar liefst 15!! meter diep
• Gelegen in de gewilde woonwijk “Archipel” op loopafstand van (basis)scholen, park "om de hoek" en het stadscentrum binnen circa 3 fietsminuten bereikbaar
• In de uiteindelijke koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen;
- “non-zelfbewoningsclausule”
- Ouderdomsclausule
- As it is clausule
• Energielabel: C, geldig tot 20 april 2034
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
