Merwede 27

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruime twee-onder-één kap woning waarin u alles nog naar eigen wens kunt aanpassen? Een woning gebouwd in jaren-30 stijl op 318m² eigen grond, met aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, drie riante slaapkamers op de verdieping, een vierde slaapkamer op de zolder en een forse achtertuin op het (noord)westen. Deze woning is gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke buurt. Een buurtwinkelcentrum met onder andere een

Bent u op zoek naar een zeer ruime twee-onder-één kap woning waarin u alles nog naar eigen wens kunt aanpassen?
Een woning gebouwd in jaren-30 stijl op 318m² eigen grond, met aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, drie riante slaapkamers op de verdieping, een vierde slaapkamer op de zolder en een forse achtertuin op het (noord)westen.

Deze woning is gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke buurt. Een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, kapsalon, gezondheidscentrum en basisscholen bevinden zich in de directe nabijheid en de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam, Utrecht en ook bijvoorbeeld Zwolle en Groningen) en de N302 richting Harderwijk van Lelystad zij goed en vlot bereikbaar. Het station en het stadshart van Lelystad bereikt u op de fiets binnen 15 minuten.

Interesse en echt niet bang op de handjes uit de mouwen te steken? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree; ruime hal voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping; straatgerichte eet-/ woonkamer van bijna 40m² met veel daglichttoetreding door de raampartijen en zowel een loopdeur als schuifpui naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken en woonkamer samen zijn ruim 50m²!
De garage (afmeting: 8,56 x 2,76mtr.) is via de achtertuin te bereiken middels een loopdeur, maar ook via een loopdeur aan de voorzijde van de woning.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 17,3-, 18,3- en 10,9m², waarvan één is voorzien van een balkon, gelegen op het zuidoosten, aan de voorzijde van de woning; volledig betegelde badkamer met twee wastafels, douchehoek, toilet en bidet.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten alsmede aansluiting voor de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten, meet 17 meter diep x 10 meter breed en is onder andere voorzien van een erfafscheiding, bestrating alsmede beplanting.

Prijs: € 375.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg (snel mogelijk).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1998
• Perceeloppervlakte: 318m²
• Woonoppervlakte: 147m²
• Overige inpandige ruimte (garage): 24m²
• Inhoud: 586m³
• De woning is aangesloten op stadsverwarmingsnetwerk, dus gasloos wonen
• Houten kozijnen welke in 2018 zijn geschilderd
• De garage is te bereiken middels een loopdeur vanuit de achtertuin
• Balkon gelegen op het zuidoosten
• Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een vierde slaapkamer
• Energielabel: A (geldig tot 23 oktober 2033)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewoningsclausule".
• Alle gehanteerde en gepubliceerde maten zijn circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Bouw

Overdracht

Energie