Omschrijving
In de zeer centraal gelegen woonwijk De Schans ligt deze verrassend ruime geschakelde twee onder één kapwoning met een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond, diepe tuin op het westen, drie slaapkamers op de verdieping, alsmede een open zolderruimte welke voor diverse doeleinden geschikt kan worden gemaakt. De voormalige garage is verbouwd tot een tweede slaap- of werkkamer, waardoor er dus mogelijkheden te over zijn!
De Schans ligt letterlijk op loopafstand van Winkelcentrum
+ Lees de volledige omschrijving
In de zeer centraal gelegen woonwijk De Schans ligt deze verrassend ruime geschakelde twee onder één kapwoning met een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond, diepe tuin op het westen, drie slaapkamers op de verdieping, alsmede een open zolderruimte welke voor diverse doeleinden geschikt kan worden gemaakt. De voormalige garage is verbouwd tot een tweede slaap- of werkkamer, waardoor er dus mogelijkheden te over zijn!
De Schans ligt letterlijk op loopafstand van Winkelcentrum de Gordiaan en het NS station. Daarnaast zijn alle andere voorzieningen in de direct omgeving vindbaar.
Indeling:
Begane grond: Twee parkeerplaatsen voor de deur, overdekte entree, hal meterkast toilet met fonteintje, toegang tot de slaap-werkkamer welke is voorzien van een laminaat vloer (voormalige garage); deur naar ruime tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de 12 meter diepe tuin op het westen met sierbestrating en achterom, (kleine) slaapkamer met toegang tot de (gasten) badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een wastafel; de straatgerichte open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: koel-\ vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw en een oven. De begane grond is (grotendeels) voorzien van een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (respectievelijk 8,6 / 7,8 en 14,3m²), tweede, volledig betegelde badkamer met een separate douchecabine, wastafel, ligbad, wasmachine aansluiting en tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met een vaste kast voor de opstelling van de CV ketel alsmede de wasmachine en droger aansluiting. Hier is betrekkelijk eenvoudig een eventuele slaapkamer te realiseren.
Tuin: de achtertuin is georiënteerd op het westen, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon in uw tuin. De tuin meet niet minder dan ongeveer 12 x 8 meter en is voorzien van volledige bestrating, een houten/betonpalen erfafscheiding en een achterom. De voortuin is eveneens voorzien van volledige bestrating en beschikt daardoor over voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.
Prijs: € 325.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1996
• Perceeloppervlakte: 197m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 137m²
• Inhoud: 475m³
• Slaap- en (gasten) badkamer op de begane grond
• Tweede slaap- en werkkamer door verbouwing voormalige garage aanwezig
• C.V ketel: Remeha, bouwjaar 2017, eigendom
• Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Centraal Station en uitvalswegen.
• Het realiseren van een ZESDE slaapkamer is zeer eenvoudig mogelijk
• Een in moderne kleurstelling uitgevoerde (eenvoudige) keuken welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur
• Volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafel, ligbad en tweede toilet op de eerste verdieping
• De erfafscheiding in de achtertuin bestaat uit een houten/betonpalen erfafscheiding
• Ideale gezinswoning nabij (basis)scholen, buurtsupermarkt en speelgelegenheid
• Energielabel: A, geldig tot 22-07-2032
• Alle in deze tekst genoemde maten zijn indicatief, hier kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Meer informatie over deze woning? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (036) 82 00 282
Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
