Omschrijving
Vrijwel direct grenzend aan een stadspark met vijverpartij bieden wij van Buisman Makelaars u deze vrijstaande woning met maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers aan.
Kenmerkend van deze vrijstaande woning is de enorme ruimte en vrij uitzicht over water en natuur waar u vele soorten vogels, maar ook herten en bevers kunt tegenkomen.
Deze keurige woning is gelegen op een rustige locatie aan de buitenrand van de geliefde Boswijk, met een uitstekende ontsluit
+ Lees de volledige omschrijving
Vrijwel direct grenzend aan een stadspark met vijverpartij bieden wij van Buisman Makelaars u deze vrijstaande woning met maar liefst vijf (mogelijk zes) slaapkamers aan.
Kenmerkend van deze vrijstaande woning is de enorme ruimte en vrij uitzicht over water en natuur waar u vele soorten vogels, maar ook herten en bevers kunt tegenkomen.
Deze keurige woning is gelegen op een rustige locatie aan de buitenrand van de geliefde Boswijk, met een uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. Een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en gezondheidscentrum bevindt zich nabij.
Het stadshart is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken.
Interesse in deze woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree; hal met een plavuizen vloer, toilet met fonteintje en vanuit de hal toegang tot de woonkeuken welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een koelkast, afzuigschouw, inductie kookplaat, oven en een geïntegreerde vaatwasser; doorgang naar de bijkeuken met onder andere de witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikbare riante doorzon living van in totaal 39m², welke onder andere is voorzien van een spekstenen haard (Nunnauuni) alsmede een schuifpui naar de achtertuin waar u deels onder de overkapping kunt genieten van de tuin. De woonkamer is vergroot met een separate serre van ongeveer 4,67 x 3,17 meter.
De begane grond is in de woonkamer voorzien van een eikenplanken vloer. De hal, keuken en bijkeuken een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een bergruimte /slaapkamer met een dakraam en onder andere de opstelling van de c.v.-installatie (Vaillant VHR combi uit 2013); drie slaapkamers van respectievelijk 11,6-, 12,4- en 15,9m², waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon met vrij uitzicht; volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, welke is voorzien van een inloop douche met stortdouche, badkamer meubel, vrijhangend toilet, designradiator en een ligbad.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en deels laminaat vloerbekleding
Tweede verdieping: Overloop met een dakraam en links en rechts een slaapkamer van respectievelijk 11,9- en 12,6m².
Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom waarbij de achtertuin op het westen en de voortuin op het oosten is georiënteerd. De tuin is onder andere voorzien van diverse (keramische) bestrating/terrassen, een gazon, diverse beplanting, een betonnen schuur en een deels groene- deels uit houten schuttingdelen bestaande erfafscheiding. Daarnaast biedt de voortuin u parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Prijs: € 550.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1994
• Perceeloppervlakte: 515m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 140m²
• Inhoud: 650m³
• Overig inpandige ruimte: 18m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 26m²
• Externe bergruimte: 18m²
• Serre vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
• De woning is rond 2014 voorzien van 12 zonnepanelen (JA Solar Jambos – 365 mr)
• Niet minder dan 5, mogelijkheid tot 6 slaapkamers in deze woning
• Aanwezige airco (Mitsubischi) in woonkamer zowel voor verwarming als koeling.
• Het buitenschilderwerk is omstreeks 2019 voor het laatst uitgevoerd
• In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast waarin krachtstroom voor inductie koken en opladen elektrische auto is gemonteerd.
• Cv-ketel: Vaillant HR Solide Plus VHR, bouwjaar 2013, eigendom
• De serre van de woning is voorzien van HR++ beglazing
• Energielabel: B
• Supermarkt, scholen, (speel)parken, gezondheidscentrum en de uitvalswegen in nabijheid.
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Deze woning bezichtigen? KIJK op BuismanMakelaars.nl of BEL (0320) 20 20 40, of neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
